ДК имени Ленина могут полностью демонтировать и сделать многоквартирным домом
Профильный министр рассказал телекомпании «Волга» о новом подходе к реконструкции знаковых объектов культурного наследия.Здание бывшего Дворца культуры имени Ленина в Нижнем Новгороде может быть полностью или частично демонтировано и реконструировано по модели бывшей гостиницы «Россия». Особенности такого подхода в интервью телекомпании «Волга прокомментировал министр имущественных и земельных отношений Нижегородской области Сергей Баринов.
Судьба ДК имени Ленина на протяжении многих лет остаётся неопределённой. За эти годы здание объекта культурного наследия обветшало, пришло в полную негодность и оценивается экспертами как непригодное к эксплуатации.
Инвестор (компания "Перспектива"), который долгое время обещал провести реконструкцию и сделать в ДК студенческий кампус, в итоге отказался от своих планов. В результате соглашение с ним расторгли. ДК имени Ленина передали из городской в областную собственность под управление КП НО "Дом.НН". В областном правительстве сейчас рассматривают вариант сделать во Дворце культуры многоквартирный дом, чтобы реконструкция здания была интересна инвесторам.
- Мы нашли точку соприкосновения. Мы определили, что примерно 20-25 процентов площадей в существующем объеме этого объекта культурного наследия может быть сохранено в собственности области с функцией культуры, образования или детского креативного кластера. Ну и соответственно остальная часть должна быть выгодной для инвестора: жилье в данном случае является для них коммерчески привлекательным. Мы найдем партнера, с которым мы надежно можем идти. Мы планируем на 100 процентов городу подарить этот объект в обновленном виде. Пускай в ужатом будет состоянии Дворец культуры, но он останется с теми же фасадами, историческим обликом, - говорит Сергей Баринов.
Восстановление ДК по предварительным расчетам будет стоить от 1 до 2 миллиардов рублей. Планируется, что деньги будет вкладывать только инвестор. Сейчас проводится экспертиза по оценке несущих конструкций, после чего будет принято решение о полном или частичном демонтаже ДК.
В областном правительстве не исключают, что восстанавливать ДК будут по примеру бывшей гостиницы "Россия". Аварийные конструкции там демонтировали год назад.
Сейчас, по словам директора по строительству фирмы-генподрядчика "СтройКонсалтинг" Владимира Челомина, объект готов на 40 процентов.
- Учитывая то, что ввод объекта - в следующем году, наша задача подготовить часть фасадов к 800-летию Нижнего Новгорода. Мы планируем с 25 июня убирать кран с Верхне-Волжской набережной и до 1 августа подготовить набережную, перенести забор и освободить проезжую часть, - говорит Владимир Челомин.
- Облик сохраняем полностью. Это многоквартирный дом - 6 исторических этажей и два этажа надстройка - стеклянные легкие этажи, они не испортят облик. Мы стараемся все исторические элементы, которые были в этом здании, сохранить. Внутри у нас предметом охраны является ограждение парадной лестницы - там интересные балясины в виде поршней в стиле конструктивизма - лестница будет воссоздана, - говорит исполнительный директор фирмы-застройщика ООО "Сервис-Отель" Вера Терещенкова.
По такому же примеру сейчас рассматривается восстановление Дома чекиста на Малой Покровской. Там сейчас закончились имущественные разбирательства и готовится соответствующий проект.
- По Дому чекиста концепции пока не было. Но вполне возможно, что тоже будет использован некоторый объем под квартиры со встроенными нижними помещениями, - говорит руководитель управления государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области Григорий Меламед.
Оба объекта - Дом чекиста и ДК имени Ленина - планируют начать восстанавливать в следующем году.
Подробности и оценки нового подхода к реконструкции объектов культурного наследия, находящихся в состоянии большого накопленного ущерба, - в программе "Послесловие.События недели".
Темы выпуска: послесловие, культурноенаследие, нижегородскаяобласть, история, телекомпанияВолга
