В 30-40 раз увеличена арендная плата за землю для гаражных кооперативов в Нижнем Новгороде

   Владельцы гаражей с возмущением пересчитывают членские взносы и требуют объяснить ситуацию.

   Руководители и члены сразу нескольких гаражных кооперативов встретили съёмочную группу телекомпании «Волга» с только что полученными из КУГИ документами.

  - Шок полнейший! То есть у нас было всё хорошо и резко стало вот так. Мы не знаем, что делать. У нас взносы были 3 тысячи рублей в год, из которых где-то примерно 600 рублей была аренда с каждого. А теперь у нас взносы где-то 25 тысяч. Это проблема, потому что у нас большинство в кооперативе – пенсионеры. Соответственно, это большой финансовый удар для них, - рассказал член правления ГСК «Олень-1» Григорий Беляев.

   После жалоб от владельцев гаражей стоимость аренды в Комитете по управлению городским имуществом неожиданно снизили. Автолюбителей это ни в чём не убеждает: сомнений в обоснованности начислений стало только больше.

  - Раньше мы платили 80 тысяч, сейчас нам подняли до 6,5 миллионов. И сделали скидку с барского плеча на 2 миллиона. Но никому легче от этого не стало. 4,5 млн – это нереально, - оценил ситуацию председатель ГСК «Родничок» Максим Никонов.

   Региональное министерство имущественных и земельных отношений объясняет повышение тем, что формула расчета не менялась уже 10 лет. В методику внесены изменения.

   В ответ на запрос телекомпании «Волга» областное Минимущество сообщило, что государственный контракт с независимой экспертной организацией, которая провела «большую аналитическую работу по определению актуальных значений коэффициента для расчёта арендной платы за землю в Нижнем Новгороде».

  «Подрядчик при выполнении данной работы руководствовался требованием главного принципа расчёта аренды за землю, установленного в Постановлении Правительства РФ от 16.07.2009 № 582. Это принцип экономической обоснованности, в соответствии с которым арендная плата устанавливается в размере, соответствующем доходности земельного участка с учётом категории земель, к которой отнесён земельный участок, и его разрешенного использования» - пояснили в ведомстве.

   Аренда начисляется от кадастровой стоимости всего участка. Чтобы аренду снизить, нужно снижать кадастровую стоимость. Один из вариантов – оформление земли в собственность по гаражной амнистии. Собственник в этом случае самостоятельно будет платить земельный налог и арендовать кооперативную землю общего пользования. Тогда площадь арендуемого участка уменьшится, как и его стоимость.

  - Плата по «старой» методике была в 5-7 раз меньше земельного налога, который платят владельцы оформленных индивидуальных гаражей. Это ставило добросовестных собственников, зарегистрировавших недвижимость, в неравное положение с теми, кто этого не сделал. Новая ставка (в размере трёхкратного земельного налога, с применением коэффициента индексации) уравнивает всех пользователей земли и стимулирует граждан к оформлению своей недвижимости в упрощенном порядке, - ответили на запрос Телекомпании «Волга» в комитете по управлению городским имуществом и земельными ресурсами.

   Подробности и оценки конфликтной ситуации – в программе «Послесловие. События недели».