Покупка какой квартиры может привести к дополнительным расходам и проблемам
Приобретение недвижимости всегда является очень ответственным процессом, ведь в ряде случаев, помимо новой жилплощади, владелец получает не слишком приятные сюрпризы в виде затрат и длительных походов в разные инстанции. Для всех желающих купить квартиру Королев станет одним из лучших вариантов города, так как он находится в Московской области. Тем не менее, даже престижный вариант должен быть предварительно изучен. Желательно отказаться от будущего объекта при обнаружении нижеследующих фактов.
Чего следует избегать при покупке квартиры
1. Отсутствие оформления перепланировки. Подозрение должно возникать при обнаружении нестандартного дизайна и оригинальной формы ряда помещений. Комнаты действительно могут смотреться очень изысканно, однако демонтаж несущей стены грозит небезопасным обрушением элементов конструкции. Самым удачным выходом из положения станет запрос техплана из БТИ, в котором нужно ознакомиться с исходным вариантом планировки.
2. Быстрая смена владельцев на протяжении непродолжительного времени. Так, двухкратная продажа в течение года не должна оставаться без внимания нового покупателя. Иногда квартира является непригодной для проживания, а в более серьезных случаях ее могли продавать по недействительным документам.
3. Нахождение продавца под следствием. В этом случае цена квартиры окажется подозрительно низкой, а деньги нужны будут очень срочно. Чтобы себя обезопасить, следует ввести имя текущего собственника на порталах арбитражных судов либо судов общей юрисдикции. В случае признания продавца банкротом новые владельцы могут за 1-2 дня лишиться купленной недвижимости.
Все перечисленные рекомендации основываются на неоднократных реальных случаях.
В каких еще случаях нужно настораживаться при покупке квартиры
Снижение цены на 20% и более зачастую оборачивается слишком неприятными последствиями. Они будут связаны не с простым ремонтом либо удаленностью от метро, а рядом более серьезных причин, среди которых выделяются:
● регистрация несовершеннолетнего гражданина с последующей длительной выпиской через судебную инстанцию;
● желание родственников недееспособного владельца продать помещения по ускоренному варианту и без дополнительного уведомления;
● желание уйти от оплаты налоговых сумм при озвучивании просьбы указать в договорных документах меньшую стоимость.
Эти на первый взгляд мелкие и безобидные нарушения в итоге зачастую оборачиваются непредвиденными затратами, утомительными походами по судебным и землеустроительным инстанциям, а в отдельных случаях – утратой прав собственности на недавно приобретенный объект недвижимости.