Многоэтажная застройка угрожает оставить без жилья нижегородцев в Московском районе
Конфликтная ситуация в микрорайоне Калининский требует вмешательства местной власти и прокуратуры.Жители нескольких домов по улицам Никонова, Менжинского и 50-летия Победы оказались фактически перед требованием застройщика покинуть свои предназначенные к сносу дома. Предлагаемые условия и сроки жителей категорически не устраивают. С просьбой о помощи они обратились в органы власти и на телекомпанию "Волга".
В октябре 2019 года администрация Нижнего Новгорода приняла постановления об изъятии земельных участков и жилых помещений в МКД. А перед Новым годом жители получили отчеты от оценочной компании "Новсистем Консалт". Специалисты оценили 1 квадратный метр в домах в 45 тысяч рублей. При этом средняя рыночная стоимость 1 кв.м в Московском районе составляет 59637 руб.
"Выкупной стоимости нам не хватит даже на квартиры с такой же жилой площадью, как у нас - говорит Татьяна Юрина, жительница дома №4 по ул.Никонова, - по сути нас принуждают переехать из одного аварийного жилья в другое с худшими условиями."
Оценщик провел сравнительный анализ рыночной стоимости жилья. Сравнивал дома в микрорайоне Калининский с жильем микрорайона Авиационный, инфраструктура которого отличается, например, тем, что там нет рядом станции метро. А сами дома и квартиры нуждаются в дорогостоящем ремонте.
По словам жительницы дома №6 по ул.Менжинского, собственников принуждают съехать на невыгодных условиях:
"Я в свою трехкомнатную квартиру всю душу вложила, выравнивали полы, стены, с потолками мучались. В администрации говорили, что расселять никого не будут. И вдруг нате вам 2,8 млн рублей, уезжайте куда хотите."
Владельцы комнат в коммуналках и вовсе не досчитались своих законных квадратных метров. Вот что рассказала местная жительница Татьяна Привалова: "Мне насчитали 22 кв.м, но это моя жилая площадь. А общая, пожалуйста, в квитанции за квартиру 28кв.м. Куда пропали метры?"
Кроме пропавших квадратных метров оценщик не учитывал состояние выкупаемых квартир, компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт, стоимость приватизированной земли. А на сам переезд собственникам выделили около 100 тысяч рублей - это на услуги риелтора и перевозку вещей. Про ремонт в новом жилье ни слова.
В ответ на запрос телекомпании "Волга", Департамент строительства Администрации Нижнего Новгорода ответил: «Если собственник жилого помещения не согласен с определением размера возмещения за изымаемое жилое помещение, он вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав»
Сам порядок расселения у жителей тоже вызывает вопросы. Даже если собственники согласятся на предложенные администрацией деньги, свои "миллионы" они получат не сразу, а в течение года, жестких временных рамок здесь нет. Зато после перечисления выкупной суммы жильцы должны съехать из своих квартир за месяц. Этого времени, очевидно, должно хватить на поиски нового жилья и переезд. Жители уже написали жалобу на проведенную оценку на имя губернатора Нижегородской области, мэру Нижнего Новгорода и в Законодательное собрание.
- К нам обратились жители Московского района, - подтверждает заместитель председателя Законодательного собрания Нижегородской области Ольга Щетинина, - и на наш взгляд в сложившейся ситуации есть два пути.
- Первый - поработать с администрацией Нижнего Новгорода по поводу проведения переоценки выкупаемых квартир. Потому что к проведенной оценке есть вопросы. Второй путь - в конце 2019 года Президент РФ Владимир Путин подписал изменения в Жилищном Кодексе, которые дают возможность органам исполнительной власти предусмотреть меры поддержки граждан при переселении из аварийного фонда. Это как раз "наша" ситуация. Мы готовы работать с Правительством Нижегородской области в этом направлении, потому что выселять людей на улицу - это неправильно! - говорит Ольга Щетинина.
Застройщик, который уже начал строительство на данной территории, в дискуссии между жильцами и администрацией не участвует. Хотя предыдущим расселением аварийного фонда в микрорайоне Калининский занимался именно инвестор. Жители тогда переехали в новостройки - в Верхние Печеры, в микрорайон Цветы и Автозаводский район.
О том, какие звучат оценки нынешней конфликтной ситуации, - в программе "Послесловие.События недели".
Темы выпуска: ветхийфонд, нижнийновгород, дом, жители, жилье
