Популярные инвестиционные схемы в недвижимость Дубая

Сектор арабской недвижимости за последние несколько лет получил большой приток инвесторов из-за рубежа. Выгодная недвижимость в Дубае представляет большой интерес как для обычных покупателей, заинтересованных в длительном проживании на территории ОАЭ, так и инвесторов, стремящихся приумножить выгоду.

В зависимости от района квартиры в Дубае способны приносить собственникам 8,4% годовых пассивного дохода, что намного выше того, что могут предложить крупнейшие города мира. Дополнительное преимущество, которое открывает недвижимость в Дубае – возможность получить резидентскую визу на 3, 5 и 10 лет.

О распространенных способах заработка на арабском жилье расскажет агентство недвижимости AX Capital.

Основные стратегии заработка на недвижимости

Жилье, в отличие от акций и других ценных бумаг, может считаться вашей собственностью даже в том случае, если за нее была уплачена лишь часть. Так, например, многие застройщики предлагают внеплановые проекты в Дубае в рассрочку и ипотеку. При этом объект в строящемся проекте обойдется примерно на 20-35% дешевле готового.

Рассмотрим несколько наиболее популярных стратегий заработка на арабской собственности.

Сдача в аренду

Квартиры на продажу в Дубае можно сдавать в краткосрочную или долгосрочную аренду. За счет большого туристического потока они всегда востребованы, а значит стабильно приносят прибыль. Благодаря выгодным ипотечным условиям вы можете купить квартиру в Даунтаун Дубай или другом районе эмирата с 80% покрытием за счет кредитных средств. После заключения договора с арендатором вы сможете получать доход и выплачивать ежемесячные платежи по ипотеке.

В 2021 году арендные ставки постоянно росли и к 3 кварталу достигли 3% на квартиры и 6% на виллы. В продолжение 2022 года аналитики прогнозируют еще больший подъем ввиду всплеска спроса.

Фонды коллективных инвестиций в недвижимость (REIT)

Являются частными или государственными инвестиционными фондами, создающимися с целью управления квартирами на деньги инвесторов. С их помощью можно вложиться в недвижимость, при этом не покупая конкретный объект. После перепродажи или сдачи квартиры или дома в аренду, выручка распределяется между пайщиками, соразмерно их вложению.

Преимущества:

Низкий порог входа;
Источником дохода может стать даже Недвижимость на продажу вне плана в Дубае;
Ликвидность;
Сохранение капитала в зарубежной валюте;
Доход – в Эмиратах REIT не менее 80% дохода распределяет между инвесторами.

Краудфандинг

В контексте арабской недвижимости краудфандинг является способом позволяет инвестировать в жилые и коммерческие объекты с меньшим капиталом, чем при их покупке напрямую. На данный момент минимальный порог входа для инвестирования в Дубае составляет 500 дирхам (136 долларов США).

Этот вид акций приносит регулярный доход и может увеличивать свою стоимость с течением времени. Платформы краудфандинга позволяют инвестировать в конкретную недвижимость, и делают доступными все виды объектов. Инвестиционный период при этом составляет не менее 3 лет.

Помощь при покупке недвижимости в Дубае

Ax Capital – агентство недвижимости в Дубае, поможет вам подобрать перспективный объект для инвестиций, а также найдет идеальный вариант для отдыха и постоянного проживания. Агентство реализует только проверенную недвижимость на продажу в Дубае и предоставляет своим клиентам полное информационное сопровождение.